Dotace na bytové domy bez bariér

Státní fond podpory investic připravuje v rámci programu Bytové domy bez bariér dotační výzvu s cílem zlepšit kvalitu bydlení a přístupnost objektů odstraněním bariér, které ztěžují pohyb v domě. Program nabízí finanční podporu na stavební úpravy, instalaci nových či modernizaci stávajících výtahů pro vlastníky či spoluvlastníky bytových domů.

V rámci dotační výzvy na odstranění bariér při vstupu do bytového domu a k výtahu lze podporu využít na následující oblasti:

• stavební úpravy umožňující bezbariérový přístup do domu a k výtahu;
• provedení úprav pro pohyb a bydlení osob se zrakovým postižením (tj. instalace hmatových, zvukových a dalších prvků v souladu s normou);
• instalace výtahu (výstavba nového nebo výměna stávajícího zastaralého), přičemž se nejedná o vertikální plošinu;
• realizace šikmých zdvihacích plošin a schodišťových výtahů, v případě že není ekonomicky, technicky, prostorově či z jiných důvodů možné realizovat rampu pro přístup k výtahu nebo výtah z úrovně chodníku.

Způsobilost nákladů

Mezi způsobilé náklady, na které lze čerpat podporu, patří náklady na demoliční a stavební práce související s výstavbou bezbariérových přístupů do domu, demoliční a stavební práce související s výstavbou bezbariérového přístupu k výtahu uvnitř domu a se zřízením nového vstupu do stávající výtahové šachty, provedení úprav vnitřních prostor pro bydlení a pohyb osob se zrakovým nebo fyzickým postižením (tj. instalace hmatových, zvukových a dalších prvků, úpravy umístění schránek, zvonků atd.), na zařízení staveniště, na demoliční a stavební práce nutné k instalaci nového výtahu, pořízení výtahu, přeložky inženýrských sítí, dopravu materiálu, uložení na skládce, revize a zkoušky, technický a autorský dozor a BOZP.

Nezpůsobilými náklady, na které nelze čerpat dotaci jsou náklady na přípravu projektové dokumentace či náklady na přípravu žádosti o poskytnutí dotace.

Kdo může být žadatelem

• Žadatelem může být vlastník nebo spoluvlastník bytového domu;
• společenství vlastníků;
• vlastník nebo spoluvlastník jednotky vykonávající činnost správce v bytovém domě, ve kterém společenství vlastníků nevzniklo

Podmínky programu

• Bytový dům je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví žadatele nebo je žadatelem SVJ.
• Bytový dům byl zkolaudován před více než 10 lety (v případě výměny výtahu musí být stávající výtah vystavěn před více než 10 lety).
• Žadatel musí mít zajištěny zdroje na dofinancování projektu.
• Dotaci nelze poskytnout na projekt ukončený před datem uzavření smlouvy o poskytnutí dotace. Dokončení bude prokázáno předávacím protokolem o převzetí díla od zhotovitele bez vad a nedodělků bránících řádnému užívání.
• Na budově ani nemovité věci, jejíž součástí je budova, nevázne exekuce ve prospěch třetí osoby (výkon rozhodnutí ani insolvenční řízení vedené pouze na bytovou jednotku není překážkou podání žádosti);
• Jestliže bude nový přístup do bytového domu nebo venkovní výtah umístěn na pozemku, který není ve výlučném vlastnictví žadatele, je nutné právně zajistit vztah k tomuto pozemku ve vztahu k budoucímu přístupu nebo venkovnímu výtahu po celou dobu pětileté udržitelnosti (např. právem stavby, věcným břemenem, pachtovní smlouvou, neodvolatelným souhlasem atd.).

Výše dotace

• Podpora je poskytována formou dotace, úvěru nebo kombinace dotace a úvěru.
• Dotace se poskytuje až do výše způsobilých nákladů, maximálně však 600 000 Kč. Dotace může být navýšena v případě:
  • Pokud je celý bytový dům plně bezbariérově zpřístupněn, včetně prostor s vydaným stavebním povolením pro budoucí vestavbu bytu (tedy všech bytů a společných prostor ve všech současných i budoucích podlažích), může být dotace navýšena o 100 000 Kč na jeden vchod.
  • Pokud je celý bytový dům plně bezbariérově zpřístupněn, tedy všechny byty a společné prostory ve všech podlažích, může být dotace navýšena o 50 000 Kč.
• Úvěr je poskytován do maximální výše 90 % způsobilých nákladů (kombinace dotace a úvěru je poskytována do maximální výše 90 % způsobilých nákladů). Úroková sazba – nejméně ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % ročně – aktuálně 1,68 % p. a. Úroková sazba je fixní po celou dobu splácení úvěru. Maximální doba splácení je 20 let;
• Program bude poskytován v režimu de minimis, součet všech veřejných podpor poskytnutých žadateli nesmí za období tří let přesáhnout částku v Kč odpovídající 300 000 EUR.

Pokud máte zájem o zajištění dotace, či jen o nezávaznou konzultaci Vašeho záměru, neváhejte se na nás obrátit. Zařídíme kompletní dotační management, od přípravy projektu, přes zajištění veškerých povinných příloh, až po podání žádosti, přípravu výběrového řízení, včetně kompletní administrace projektu.